18. 06. 2026.
Prilikom osnivanja firme jedno od najčešćih pitanja je da li je neophodno imati poslovni prostor. Odgovor zavisi prvenstveno od vrste djelatnosti kojom se društvo bavi.
KADA JE POSLOVNI PROSTOR NEOPHODAN?
Ako društvo obavlja djelatnost u kancelarijama, prodajnim objektima, ugostiteljskim objektima, radionicama ili drugim poslovnim prostorima, neophodno je obezbijediti adekvatan prostor za rad i imati pravni osnov za njegovo korišćenje.
Poslovni prostor može biti u vlasništvu privrednog društva ili njegovog osnivača, a može se koristiti i na osnovu ugovora o zakupu.
Bez obzira na način korišćenja, važno je da postoji odgovarajuća dokumentacija koja potvrđuje pravo korišćenja prostora.
ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA
Kada firma koristi prostor na osnovu zakupa, ugovor o zakupu predstavlja osnovni pravni dokument kojim se uređuju odnosi između zakupodavca i zakupca.
Ugovor o zakupu sadrži:
Ugovor o zakupu poslovnog prostora treba da bude prilagođen konkretnim potrebama ugovornih strana i usklađen sa važećim propisima. Prije njegovog zaključenja preporučljivo je konsultovati pravnika, koji može pomoći u pravilnom uređenju međusobnih prava i obaveza.
KADA FIRMA MOŽE POSLOVATI BEZ POSLOVNOG PROSTORA?
Za određene djelatnosti nije neophodno posjedovanje ili zakup poslovnog prostora. To se naročito odnosi na djelatnosti koje se mogu obavljati na daljinu ili bez posebnog poslovnog objekta.
U takvim situacijama dovoljno je da firma ima uredno registrovano sjedište u skladu sa zakonom. Registrovano sjedište predstavlja zvaničnu adresu firme na kojoj se vrši službena komunikacija i ispunjavaju zakonske obaveze.
Prije osnivanja društva ili zaključenja ugovora o zakupu preporučljivo je provjeriti zakonske uslove koji se odnose na konkretnu djelatnost, kako bi poslovanje bilo usklađeno sa propisima i organizovano na pravno siguran način.
Naša pravna služba pruža podršku pri izradi i analizi ugovora o zakupu poslovnog prostora, kao i savjetovanje u vezi sa registracijom i organizacijom poslovanja.
