Реестр посредников: Что необходимо знать агентствам недвижимости?

В июле 2026 года был принят Правильник о форме заявления на внесение в Реестр посредников, которым была утверждена форма PP для регистрации, уведомления об изменениях и исключения из Реестра.

Для уже действующих агентств недвижимости особое значение имеет продление срока регистрации. Вместо первоначально предусмотренных 12 месяцев срок был продлен до 24 месяцев. Новый крайний срок - 13 августа 2027 года.

Ниже приводим обзор наиболее важных изменений.

УТВЕРЖДЕНА ФОРМА PP

Публикация новой формы уточнила, какие сведения будут вноситься в Реестр об агентствах и агентах, работающих на рынке недвижимости.

При регистрации будут вноситься основные сведения о посреднике, включая наименование, юридический адрес, ИНН (PIB) и регистрационный номер, контактные данные, сведения о владельце, а также данные, связанные со сдачей профессионального экзамена.

Форма PP будет использоваться не только при первоначальной регистрации посредника, но и для внесения определенных изменений, возникающих в процессе осуществления деятельности.

О КАКИХ ИЗМЕНЕНИЯХ НЕОБХОДИМО СООБЩАТЬ?

Обязанности посредника не заканчиваются после внесения в Реестр. Определенные изменения, возникающие в процессе деятельности, также подлежат регистрации.

К ним, в частности, относятся:

• регистрация и снятие с регистрации агентов, сдавших профессиональный экзамен;
• изменение наименования компании;
• изменение изменение юридического адреса;
• другие существенные изменения;
• исключение посредника из Реестра.

Таким образом, Реестр будет представлять собой актуальную базу данных посредников и соответствующих изменений в их деятельности.

ДАННЫЕ ОБ АГЕНТАХ ТАКЖЕ ПОДЛЕЖАТ ОТДЕЛЬНОМУ УЧЕТУ

Форма PP содержит отдельный раздел, касающийся лиц, сдавших профессиональный экзамен.

В Реестр вносятся их основные идентификационные и контактные данные, а также номер свидетельства о сдаче профессионального экзамена.

Кроме того, предусмотрено указание того, регистрируется или снимается с регистрации конкретное лицо, что позволяет своевременно обновлять сведения об агентах, работающих у посредника.

ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ НЕОБХОДИМО ПОДТВЕРДИТЬ ВЫПОЛНЕНИЕ УСТАНОВЛЕННЫХ ТРЕБОВАНИЙ

Новая форма также указывает, какие документы посредники должны будут предоставить при регистрации.

Среди указанных документов:

• подтверждение регистрации в Центральном реестре субъектов предпринимательской деятельности (CRPS);
• подтверждение трудоустройства агента;
• документ, подтверждающий наличие помещения для осуществления деятельности;
• страховой полис;
• иная документация, предусмотренная законом.

Таким образом, внесение в Реестр связано с выполнением установленных требований для осуществления посреднической деятельности в сфере недвижимости, а не только с формальной регистрацией хозяйствующего субъекта.

СРОК ДЛЯ ПРИВЕДЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СООТВЕТСТВИЕ С ТРЕБОВАНИЯМИ ПРОДЛЕН ДО 24 МЕСЯЦЕВ

Для агентств, которые уже осуществляли деятельность на момент вступления новых правил в силу, особенно важен срок регистрации в Реестре. Новый крайний срок — 13 августа 2027 года.